租前须知_昆明合租房,昆明青年/白领/单身公寓出租-合享e家

Q1 合享e家为啥没有中介费?

答:

合享e家致力于“年轻人租房”的房屋租赁公司。

业务涉房屋加盟托管、设计装修、租后管理服务。

合享e家是新型的互联网租房模式。网上看房,预约入住,租房就这么简单。

信息透明,价格透明,租客都是对生活有一定品质要求的年轻人。

当然,实在要给中介费,我们也收着。


Q2 短租怎么算?

答:

1、3个月以下是不租哒,短租=签约时间不足一年。

2、 签约租期不到一年,每月租金会上浮50元;

3、租房请详询0871-65359338





Q3 房租付款的方式?

答:

为满足大家各种需求,我们有多种付款方式,一定有最适合你的。

下面简单介绍,也可详询0871-65359338。

另外,多项优惠的话只能任选其一,不能反复重叠的哟。

租金月付:押一付一(合享月付)

租金半年付:押一付半年(可享9.5折)

租金年付:押一月付一年(可享9.2折)

大家都关心的月付问题,后面的Q&A有专门为大家解答哟


Q4 解放钱包方便快捷,新一代“合享月付”

答:

房租月付帮你完美解放钱包,各种面膜、美食向你袭来,当然享受月付还是会有些小小的条件:

1、 享受月付需要满足签约一年及以上的条件哦

2、 需绑定银行储蓄卡

首次支付:押一付一 (毫无鸭梨耶~)

=月付租金的押金*1 +月付租金*1

满足一年起租条件的,才能选择月付哦!!!中途解约都将有高昂的违约金


Q5 两个人住应该挑选什么样的房间?

答:

1、为了大家居住的舒适,公共卫生间、厨房的合理使用。

2、合享e家的房源有两种类型适合两个人住:主卧、双人房、可住两人。这两种以外的房子,不能住两个人呢。

3、可以住两个人的房间,房间详情都有标注,若超额入住可能被清退哦,好环境要大家营造

Q6合享e家入住安全吗?会不会有异性合租?

答:

1、 我们和你一样在意租客的素质。

2、 为了合租室友的稳定性,我们拒绝了大多数短租需求的租客。

3、 合享e家暂时没有男生/女生的公寓,如果同一套房子入住的大多为男生/女生,我们会尽量为大家匹配同性别的租客。

4、 我们也有签约租客认证,即:租客身份证复印件、租客工作单位开具证明或单位名片、工牌复印件备案。

5、 对于合租来说,遇到合适的室友,确实是一件喜大普奔的事情。为了创造这种可能性,我们甚至对租客的年龄段也略有限制。


Q7 交定方式

NO7交定方式

1.支付宝转账:

2.银行卡转账:

3.现场交定:

4微信转账:

5.刷卡:

警示:

如果您收到来历不明的收款短信,

请与我们取得联系,并确认账号的真实性哦。

Q8 交定签约

1、交定后,以交定时间点开始计时,于交定的3天后开始计算租期(若是未交付房源,以交付时间点开始计时,于交付的3天后开始计算租期)。

即,交定后的3天(72小时)内务必与公司签约并支付尾款,否则定金作废!公司有权对交定房间再次出租。

举个栗子:

如果是6月1日24:00前完成定金交付,那么,您务必在6月3日24:00前与公司签订租房合同,否则定金作废,且不退不换!

2、如有特殊情况,需要提前沟通,在双方都同意的情况下+已完成首次房租支付+租期已经从交定后第3天开始计算的三个前提下,可以延迟到交定完成后的7天内签写租房合同。

3、友情提示:房间以交定为准,逾期则定金不退不换!

Q9 所有的租房规则我都了解了,要怎么定房?

答:

1、和我们工作人员确认房子是可租的。

2、合享e家所有房子以缴定金为定,不做口头预留。

3、定房后三天内签订正式租房协议,预租房以实际交房时间为准。

4、一旦定房,意味着这间房子不会再对外出租,请谨慎考虑,原则上定金不退。

5、因为看上的房子没有缴定金,被别人先下手定了。气坏了概不负责。

Q10 我是土豪,我要加配电视?

答:

1、 合享e家的公寓统一配置没有电视。

2、 电视在确认其房间达到加装电视的条件可以增配。电视收看费自理。

3、 关于加装付费:

在原租金的基础上+100元/台/月,押金相应上涨。

4、 若自行加装的电视:墙面凿孔留下的孔洞在退房时需恢复原样。

Q11关于物业水电气费?

答:

1、 小区物业、垃圾清运费按户均摊。

2、水、电、气费以合同约定入住人数平均分,合享只结算人均费用。

3、 费用统一由合享管家跑腿代缴,在退租时一并结算。

Q12 我想讲价?

答:

1、合享e家的房间价格是按照房间大小、配置以及所在小区的区域位置来定价的。一房一价。

2、我们会根据出租空置情况调节价格。为了公平透明,价格公布后,谢绝任何形式的议价。

3、除此之外,半年付享租金9.5折的优惠。年付享9.2折优惠。9.2折!!!(租金)的优惠。

4、享受优惠后,又中途退租的,需补齐之前月份的优惠差价哦~


Q13关于隔间的臆想?

答:

1、合享e逸家的房子都不是按照隔间和非隔间来定价的。

2、 我们的每个房间从设计之始,就会充分考虑入住的舒适性和私密性。

3、 隔间的隔墙只是一小部分的墙面,另外在隔墙里面加入了隔音棉,最大限度的避免了不隔音的现象哦。

涨姿势:

经过隔音处理的房间隔音效果可以达到减50-60分贝。是达到了★★★★★级酒店的标准的。

但,嘿咻的叫声一般是80-90分贝。玩命叫能达到100分贝。

男性的声音可以到90分贝,因为那是重低音,就算是水泥实墙也挡不住的啊,魂淡!

Q14 能不能养宠物?

答:

1、 我们和你一样的爱宠物,但因为合租室友可能会对毛发过敏。也为了给你的爱宠一个宽敞的环境,合租房不能养宠物。

2、 金鱼、乌龟除外。

Q15 我需要沙发 茶几 纱窗 男票 洗碗机 女朋友 总之我要求增配?

答:

1、 啥?

2、合享e家提供的公寓配置为标准配置,因此可能无法满足您个人的全部喜好。

3、 当我们提供给您使用的软装,如窗帘、床垫等无法满足您的需求。

4、 您可以:自行更换,并保存好原配置物品,或交回合享e家。

5、 一句话说:房子是租来的,生活是自己的,喜欢什么,按荷包自己置办点,走的时候还能带走。多好。

6、当然以上除了男票,女朋友我们办不到之外,其他都可以增配,但黑心老板说要给钱……钱……

Q16 中途因为回老家、换工作、和男(女)朋友同居去了。换房、退租需要承担的费用?

答:

1、 每一间房子都牵涉方方面面的事。如若变动,现在只能换租和退租。所以,请谨慎考虑。

2、合享e家内部换房,换房需要支付原租金50%的换房费,特别说明:目前只能同城换房哟。

3、 若要提前退租,请提前1个月告知,需支付1个月房租作为违约金。

我们只是朴素的希望,合享e家的存在。

能够让你住得安心,舒适,有尊严。

也希望你在合享e家找到志趣相投的朋友。

不再是一个人。



别只是忙于生存,


你值得更美好的生活……